1 bis Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Beattes, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 715 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Beattes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Beattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Beattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Beattes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Beattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Beattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Beattes dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Beattes par rapport à la voie
Sur Chemin des Beattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 1 bis Chemin des Beattes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Beattes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Beattes se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 18.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Beattes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Beattes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
