6 bis Chemin des Oullières, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Oullières, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Oullières, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oullières à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 834 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Oullières
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Oullières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Oullières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Oullières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Oullières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Oullières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Oullières dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Oullières par rapport à la voie
Sur Chemin des Oullières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 6 bis Chemin des Oullières se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Oullières par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin des Oullières se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 4.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Oullières à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Oullières est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
