2 b Contre-allée des Vignerons, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Contre-allée des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 464 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Contre-allée des Vignerons, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 593 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Contre-allée des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Contre-allée des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Contre-allée des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Contre-allée des Vignerons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Contre-allée des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Contre-allée des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Contre-allée des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 b Contre-allée des Vignerons par rapport à la voie
Sur Contre-allée des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 b Contre-allée des Vignerons se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Contre-allée des Vignerons par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Contre-allée des Vignerons se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Contre-allée des Vignerons à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 b Contre-allée des Vignerons est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
