8 Impasse des Favettes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Favettes, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°14 et du 0.02 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Favettes, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Favettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Favettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Favettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Favettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Favettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Favettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Favettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Favettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Favettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 8 Impasse des Favettes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Favettes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Favettes se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et -3.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Favettes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Favettes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
