4 Impasse du Castellas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Castellas, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Castellas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Castellas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Castellas dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Castellas par rapport à la voie
Sur Impasse du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 4 Impasse du Castellas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Castellas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Castellas se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 6.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Castellas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Castellas est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 4 Impasse du Castellas à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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