6 Impasse du Saurin, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Saurin, affiche un prix moyen de 3 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Saurin, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 675 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Saurin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Saurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Saurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Saurin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Saurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Saurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Saurin dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Saurin par rapport à la voie
Sur Impasse du Saurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 6 Impasse du Saurin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Saurin par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Saurin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 1.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Saurin à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Saurin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
