33 Lotissement la Farandole, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Lotissement la Farandole, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Lotissement la Farandole, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 4386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 571 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Lotissement la Farandole
Aucune vente n'a été recensée au 33 Lotissement la Farandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Lotissement la Farandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Lotissement la Farandole, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Lotissement la Farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Lotissement la Farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Lotissement la Farandole dans son marché local
Prix du 33 Lotissement la Farandole par rapport à la voie
Sur Lotissement la Farandole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 33 Lotissement la Farandole se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Lotissement la Farandole par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Lotissement la Farandole se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 0.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Lotissement la Farandole à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 33 Lotissement la Farandole est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
