2 Place des Poilus, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 2.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Poilus, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Poilus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Place des Poilus se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Poilus se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 14.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Poilus à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Poilus est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
