9 Place du Castellas, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Castellas, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Castellas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Castellas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Castellas dans son marché local
Prix du 9 Place du Castellas par rapport à la voie
Sur Place du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 9 Place du Castellas se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Castellas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Castellas se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 6.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Castellas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Castellas est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 9 Place du Castellas à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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