2 bis Route de Caireval, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Caireval, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°38 et du 7.68 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Caireval, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Caireval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Caireval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Caireval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Caireval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Caireval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Caireval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Caireval dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Caireval par rapport à la voie
Sur Route de Caireval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 bis Route de Caireval se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Caireval par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Caireval se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Caireval à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Caireval est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
