14 bis Rue Benjamin Raspail, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Benjamin Raspail, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°5.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Benjamin Raspail, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Benjamin Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Benjamin Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Benjamin Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Benjamin Raspail, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Benjamin Raspail dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Benjamin Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 14 bis Rue Benjamin Raspail se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Benjamin Raspail par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Benjamin Raspail se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 9.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Benjamin Raspail à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Benjamin Raspail est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 14 bis Rue Benjamin Raspail à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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