3 Rue de la Paroisse, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paroisse, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 526 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 450 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paroisse
Les 2 ventes au 3 Rue de la Paroisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paroisse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 3 Rue de la Paroisse se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paroisse par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paroisse se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 20.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paroisse à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paroisse est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
