12 bis Rue de la Savonnerie, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Savonnerie, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Savonnerie, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 558 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Savonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Savonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Savonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Savonnerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Savonnerie dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Savonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Savonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 12 bis Rue de la Savonnerie se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Savonnerie par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Savonnerie se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 7.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Savonnerie à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Savonnerie est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
