11 bis Rue Denfert Rochereau, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°10 et du 2.81 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Denfert Rochereau, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Denfert Rochereau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 11 bis Rue Denfert Rochereau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Denfert Rochereau se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Denfert Rochereau à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Denfert Rochereau est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
