2 Rue des Tisseurs, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tisseurs, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tisseurs, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 525 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tisseurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tisseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Rue des Tisseurs se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tisseurs par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tisseurs se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 5.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tisseurs à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tisseurs est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
