1 Rue du Castellas, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Castellas, affiche un prix moyen de 3 444 €/m².
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Castellas, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Castellas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Castellas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Castellas par rapport à la voie
Sur Rue du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1 Rue du Castellas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Castellas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Castellas se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 2.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Castellas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Castellas est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 1 Rue du Castellas à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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