1 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 et du 0.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1093 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 370 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 1 Rue du Jas se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jas se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 7.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jas est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
