3 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jas, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 314 mètres
Ventes au 3 Rue du Jas
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 3 Rue du Jas se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jas par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jas se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 10.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jas à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jas est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 3 Rue du Jas à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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