11 Rue du Parage, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parage, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Parage, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Parage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Parage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Parage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Parage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parage dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parage par rapport à la voie
Sur Rue du Parage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 11 Rue du Parage se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parage par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Parage se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 13.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Parage à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Parage est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
