2 Rue du Valat, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Valat, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Valat, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 547 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Valat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Valat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Valat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Valat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue du Valat se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Valat par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Valat se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -19.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 2 Rue du Valat à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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