2 ter Rue du Valat, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Valat, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Valat, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Valat
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Valat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Valat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Valat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Valat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Valat dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 2 ter Rue du Valat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Valat par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Valat se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Valat à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Valat est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 2 ter Rue du Valat à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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