2 Rue Grande, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grande, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et du 24.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grande, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Grande
Les 4 ventes au 2 Rue Grande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grande, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grande dans son marché local
Prix du 2 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 Rue Grande se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grande par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grande se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 6.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grande à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grande est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
