3 Rue Grande, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grande, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 281 mètres
Ventes au 3 Rue Grande
Une vente a été recensée au 3 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grande, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grande dans son marché local
Prix du 3 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Rue Grande se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grande par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grande se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 25.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grande à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grande est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
