22 Rue Hoche, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Hoche, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 96 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 217 mètres
Ventes au 22 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 22 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Hoche se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -28.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 22 Rue Hoche à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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