13 bis Rue Littré, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Littré, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et du 3.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Littré, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 278 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 48 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Littré, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Littré dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 13 bis Rue Littré se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Littré par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Littré se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 23.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Littré à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Littré est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
