3 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madame de Sévigné, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 414 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 342 mètres
Ventes au 3 Rue Madame de Sévigné
Les 6 ventes au 3 Rue Madame de Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madame de Sévigné, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 3 Rue Madame de Sévigné se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madame de Sévigné par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madame de Sévigné se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madame de Sévigné à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madame de Sévigné est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
