9 Rue Mirabeau, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10 c et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mirabeau, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 197 mètres
Ventes au 9 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mirabeau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9 Rue Mirabeau se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mirabeau se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 3.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mirabeau à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mirabeau est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
