2 bis Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Porte de Salon, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Porte de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Porte de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Porte de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Porte de Salon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Porte de Salon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Porte de Salon par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 bis Rue Porte de Salon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Porte de Salon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Porte de Salon se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Porte de Salon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Porte de Salon est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
