3 Traverse Château Vilain, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Château Vilain, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Château Vilain, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 615 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Château Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Château Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Château Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Château Vilain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Château Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Château Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Château Vilain dans son marché local
Prix du 3 Traverse Château Vilain par rapport à la voie
Sur Traverse Château Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 3 Traverse Château Vilain se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Château Vilain par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Château Vilain se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 24.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Château Vilain à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Château Vilain est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 000 € au 3 Traverse Château Vilain à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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