2 Allée du Bouscatié, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bouscatié, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bouscatié, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 106 logements - 167 parkings - 4157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 131 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 903 mètres
- - école primaire les pinèdes à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bouscatié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bouscatié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bouscatié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bouscatié, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bouscatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bouscatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bouscatié dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bouscatié par rapport à la voie
Sur Allée du Bouscatié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Allée du Bouscatié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bouscatié par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bouscatié se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 19.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bouscatié à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bouscatié est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
