4 Allée du Bouscatié, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Bouscatié, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Bouscatié, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 106 logements - 167 parkings - 4157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 139 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 905 mètres
- - école primaire les pinèdes à 544 mètres
Ventes au 4 Allée du Bouscatié
Les 12 ventes au 4 Allée du Bouscatié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Bouscatié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Bouscatié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bouscatié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bouscatié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Bouscatié dans son marché local
Prix du 4 Allée du Bouscatié par rapport à la voie
Sur Allée du Bouscatié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 4 Allée du Bouscatié se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Bouscatié par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Bouscatié se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 18.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Bouscatié à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Bouscatié est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
