2 bis Boulevard Victor Hugo, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 4.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Victor Hugo à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Victor Hugo est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
