1 chemin de grans, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de grans, affiche un prix moyen de 4 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin de grans, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 881 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de grans
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin de grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 chemin de grans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin de grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin de grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin de grans dans son marché local
Prix du 1 chemin de grans par rapport à la voie
Sur chemin de grans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 1 chemin de grans se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de grans par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin de grans se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 18.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin de grans à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 chemin de grans est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
