3 chemin de grans, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de grans, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², identique à celui du n°57 et de n°751.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de grans, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourguettes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 739 mètres
Ventes au 3 chemin de grans
Une vente a été recensée au 3 chemin de grans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 chemin de grans dans son marché local
Prix du 3 chemin de grans par rapport à la voie
Sur chemin de grans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 3 chemin de grans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de grans par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de grans se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 19.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de grans à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de grans est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 3 chemin de grans à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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