26 Impasse des Magnans, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Magnans, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Magnans, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin de Laure à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Magnans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Magnans dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Magnans par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 26 Impasse des Magnans se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Magnans par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Magnans se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Magnans à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Magnans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
