1 Montée de l’Aire, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de l’Aire, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 et du 2.48 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de l’Aire, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 920 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 379 mètres
Ventes au 1 Montée de l’Aire
Une vente a été recensée au 1 Montée de l’Aire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de l’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de l’Aire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de l’Aire dans son marché local
Prix du 1 Montée de l’Aire par rapport à la voie
Sur Montée de l’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 1 Montée de l’Aire se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de l’Aire par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de l’Aire se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 5.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de l’Aire à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de l’Aire est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
