8 Montée de l’Aire, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de l’Aire, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de l’Aire, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 922 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de l’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de l’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de l’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de l’Aire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de l’Aire dans son marché local
Prix du 8 Montée de l’Aire par rapport à la voie
Sur Montée de l’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 8 Montée de l’Aire se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de l’Aire par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de l’Aire se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 1.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de l’Aire à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de l’Aire est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
