5 bis Rue de la Tour, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Tour, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 743 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Tour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 5 bis Rue de la Tour se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Tour par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Tour se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 1.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Tour à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Tour est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
