21 Rue des Ferrages, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ferrages, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ferrages, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyr à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ferrages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ferrages dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 21 Rue des Ferrages se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ferrages par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Ferrages se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et -17.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ferrages à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ferrages est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lançon-Provence a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 479 €/m² au premier semestre 2020 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
