8 Rue Saint Esprit, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Esprit, 13680 Lançon-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Esprit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 Rue Saint Esprit se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Esprit par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Esprit se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 20.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Esprit à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Esprit est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 8 Rue Saint Esprit à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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