318 Chemin de Rousset, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Chemin de Rousset, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°309 mais identique à celui du n°353.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Chemin de Rousset, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Puy-Sainte-Réparade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1 parking - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotis.rousset à 179 mètres
Ventes au 318 Chemin de Rousset
Les 3 ventes au 318 Chemin de Rousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Chemin de Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Chemin de Rousset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Chemin de Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Chemin de Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Chemin de Rousset dans son marché local
Prix du 318 Chemin de Rousset par rapport à la voie
Sur Chemin de Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 318 Chemin de Rousset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Chemin de Rousset par rapport à Le Puy-Sainte-Réparade et à Bouches-du-Rhône
À Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Chemin de Rousset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Sainte-Réparade et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Chemin de Rousset à Le Puy-Sainte-Réparade
Le loyer moyen estimé au 318 Chemin de Rousset est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-Sainte-Réparade, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-Sainte-Réparade a baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
