35 Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°39 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Saint Roch, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Douard Rd 568 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint Roch dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 35 Avenue de Saint Roch se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint Roch par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Saint Roch se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 46.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Saint Roch à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Saint Roch est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
