8 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Logis Neuf, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Logis Neuf, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 244 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 367 mètres
Ventes au 8 Avenue du Logis Neuf
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Logis Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Logis Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Logis Neuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Logis Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Logis Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Logis Neuf dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Logis Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Logis Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 8 Avenue du Logis Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Logis Neuf par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Logis Neuf se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 35.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Logis Neuf à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Logis Neuf est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
