18 Boulevard de la Ricarde, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Ricarde, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Ricarde, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 2593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ricarde à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 766 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Ricarde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Ricarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Ricarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Ricarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Ricarde dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Ricarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Ricarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Boulevard de la Ricarde se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Ricarde par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Ricarde se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 4.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Ricarde à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Ricarde est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 18 Boulevard de la Ricarde à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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