10 Impasse Clairvallon, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Clairvallon, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Clairvallon, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 2593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ricarde à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 792 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Clairvallon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Clairvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Clairvallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse Clairvallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Clairvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Clairvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Clairvallon dans son marché local
Prix du 10 Impasse Clairvallon par rapport à la voie
Sur Impasse Clairvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 10 Impasse Clairvallon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Clairvallon par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Clairvallon se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 32.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Clairvallon à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Clairvallon est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
