3 Impasse du Jeu de Boules, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Jeu de Boules, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Bessou à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 167 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Jeu de Boules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 Impasse du Jeu de Boules se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Jeu de Boules se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 2.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Jeu de Boules à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Jeu de Boules est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 3 Impasse du Jeu de Boules à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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