3 Impasse du Jeu de Boules, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Jeu de Boules, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Bessou à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 167 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Jeu de Boules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 3 Impasse du Jeu de Boules se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Jeu de Boules par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Jeu de Boules se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 37.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Jeu de Boules à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Jeu de Boules est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
