2 Rue du Douard, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douard, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°25 et du 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Douard, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire François Bessou à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Douard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Douard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douard par rapport à la voie
Sur Rue du Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 2 Rue du Douard se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douard par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Douard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 44.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Douard à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Douard est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
