44 Rue du Douard, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Douard, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Douard, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Douard Rd 568 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Bessou à 1172 mètres
Ventes au 44 Rue du Douard
Les 2 ventes au 44 Rue du Douard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Douard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Douard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Douard dans son marché local
Prix du 44 Rue du Douard par rapport à la voie
Sur Rue du Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 44 Rue du Douard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Douard par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Douard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Douard à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Douard est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
