28 Impasse des Charmilles, 13100 Le Tholonet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°49.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Charmilles, 13100 Le Tholonet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Chandelles à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Charmilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 28 Impasse des Charmilles se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Charmilles par rapport à Le Tholonet et à Bouches-du-Rhône
À Le Tholonet, le prix moyen des appartements atteint 6 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Charmilles se situe 43.2 % en dessous de la moyenne de Le Tholonet et 7.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Charmilles à Le Tholonet
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Charmilles est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tholonet, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tholonet a augmenté de 32.52 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 969 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 28 Impasse des Charmilles à Le Tholonet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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