16 Avenue des Grillons, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Grillons, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 16 Avenue des Grillons, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Barnoins-Village.
2 niveaux - 41 logements - 3429 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Gaulle - Quai 2 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 879 mètres
- - Ecole primaire privée HC Teranga Montessori à 338 mètres
Ventes au 16 Avenue des Grillons
Les 7 ventes au 16 Avenue des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Grillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Grillons dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Grillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 16 Avenue des Grillons se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Grillons par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Grillons se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -12.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
